Градорегулирование как метод управления развитием рынка недвижимости Э.К. Вопросы совершенствования. Оглавление Введение Градорегулирование и управление развитием. Трутнев Э.К., Сафарова М.Д. Градорегулирование в условиях . Градорегулирование в условиях рыночной экономики: учеб. Градорегулирование в условиях рыночной экономики. Градорегулирование - регулирование градостроительной деятельности. Учебное пособие, Трутнев Эдуард Константинович, Сафарова Мария . Градорегулирование как метод управления развитием рынка недвижимости . Вопросы совершенствования . Градорегулирование - регулирование градостроительной деятельности, Учебное пособие, Трутнев Эдуард Константинович, Сафарова Мария. Оглавление Введение Градорегулирование и управление развитием Трутнев Э.К., Сафарова М.Д. Градорегулирование в условиях. Образовательные инновации - Э. Сафарова - Градорегулирование в условиях рыночной экономики Основы градорегулирования (Майнор; где читается: Высшая школа. Градорегулирование в условиях рыночной . Градорегулирование в условиях рыночной экономики. Мария Динаровна Сафарова Эдуард Константинович Трутнев. Образовательные инновации. Публичные и частные интересы в градостроительном зонировании. Аннотациянаучной статьипо государству и праву, юридическим наукам, автор научной работы — Чередников А. Выделяется специфика содержания таких интересов, определяются приоритеты правового регулирования в процессе их реализации. Подчеркивается взаимообусловленность публичных и частных интересов, которые выражаются в содержании правил землепользования и застройки. В. Текстнаучной работына тему . Научная статья по специальности. ПУБЛИЧНЫЕ И ЧАСТНЫЕ ИНТЕРЕСЫ В ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОМ ЗОНИРОВАНИИ. Чередников А. В. Должность: главный консультант управления правового и кадрового обеспечения. Место работы: министерство имущественных отношений Самарской области. Выделяется специфика содержания таких интересов, определяются приоритеты правового регулирования в процессе их реализации. Подчеркивается взаимообусловленность публичных и частных интересов, которые выражаются в содержании правил землепользования и застройки. Такое зонирование является способом определения правового режима земель. Гр. К РФ градостроительное зонирование определено как зонирование территорий муниципальных образований в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов. См. Способы определения правового режима земель / Экологическое право России. Сборник научнопрактических конференций. ЗК РФ принцип сочетания интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком. Выявить же субъект и содержание публичных интересов подп. Гр. К РФ, где перечислены цели разработки правил. Территориально- правовые основы градостроительного зонирования // Аспирантский вестник Поволжья. Помимо принципа, установленного в подп. ЗК РФ, данную группу составляют: принцип учета значения земли, являющейся природным объектом и природным ресурсом, и одновременно недвижимым имуществом, объектом права собственности и иных прав на землю (подп. ЗК РФ); принцип участия граждан и общественных организаций (объединений) в решении вопросов, касающихся их прав на землю (подп. ЗК РФ); принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (подп. ЗК РФ); принцип дифференцированного подхода к установлению правового режима земель (подп. ЗК РФ); принцип приоритета охраны земли как важнейшего компонента окружающей среды и средства производства в сельском хозяйстве и лесном хозяйстве перед использованием земли в качестве недвижимого имущества (подп. ЗК РФ); принцип приоритета охраны жизни и здоровья человека (подп. ЗК РФ); принцип приоритета сохранения особо ценных земель и земель особо охраняемых территорий (подп. Земельное право: Учебник. Это требование адресовано государству, его органам, гражданам, всем участникам общественных отношений, является базовым для законодательного регулирования в данной сфере и обусловливает право федерального законодателя устанавливать особые правила, порядок, условия пользования землей. Следовательно, центральное место среди субъектов публичных интересов в сфере использования и охраны земель занимает именно многонациональный народ Российской Федерации. Они же могут рассматриваться и в качестве целей градостроительного зонирования. Публичная власть, получая налоги от использования недвижимости (в том числе земельных участков), заинтересована в повышении ее стоимости как базы налогообложения (и, следовательно, в повышении благосостояния населе- ния)1. Экологические интересы. Это интересы поддержания благоприятного для жизни человека качества среды, и в этой части они преобладают над интересами экономическими. К экологическим интересам публичной власти также следует отнести обеспечение сохранения земель, обеспечивающих публичные нужды (бульвары, скверы, парки, городские леса, иные территории, используемые в общественных рекреационных целях). Такого рода интересы состоят, в том, чтобы не допускать, предотвращать разного рода конфликты (в том числе - экологические) и иметь процедурные механизмы их разрешения. О порядке разработки документов градостроительного зонирования территорий поселений // Государственная власть и местное самоуправление. Экологическое право и экологические конфликты // Право и политика. Экологические конфликты // Экологическое право. Тем самым Гр. К РФ подразумевает приоритетное обеспечение экологических интересов при проведении градостроительного зонирования. Гр. К РФ, следующей целью градостроительного зонирования является создание условий для планировки территорий муниципальных образований. Полагаем, что данная норма Гр. К РФ призвана в равной степени к обеспечению и согласованию следующих интересов: экологические интересы; интересы в оптимальной структурированности пространства; частные экономические интересы, связанные с возможностью полноценного использования объектов недвижимости. Гр. К РФ, называющим целью разработки правил землепользования и застройки обеспечение прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства (т. Данная норма права в значительной степени обуславливает наличие интересов в. См.: Трутнев Э. К., Сафарова М. Д. Градорегулирование в условиях рыночной экономики: учеб. Следовательно, планировка территории призвана к обеспечению устойчивого развития, обуславливающего возможность выделения объектов землепользования из территории муниципального образования на основе документации по планировке территории. Земельный участок становится частным по отношению к общему - территории, из состава которой он выделяется, не только в силу возможности использования, но и в связи с возможностью совершения совокупности иных действий с земельным участком обладателем прав на него: действий по отчуждению, передаче в пользование, изменению границ участка и др. В то же время совершение таких действий не должно быть сопряжено с возможностью неблагоприятных последствий для иных субъектов. Гр. К РФ определяет проведение публичных слушаний в качестве обязательного условия разработки и принятия правил землепользования и застройки. Публичные слушания следует считать средством согласования публичных и частных интересов при разработке правил землепользования и застройки (ч. Достижение баланса между публичными и частными интересами в содержании правил землепользования и застройки является обязанностью органов местного самоуправления и предопределяет требования к их правовому содержанию как единому нормативному правовому акту, обеспечивающему комплексное правовое регулирование широкого спектра общественных отношений, возникающих в процессе использования и охраны земли в качестве природного объекта, природного ресурса, недвижимого имущества (объекта права собственности и иных прав на землю). Градостроительный кодекс Российской Федерации от 2. Земельный кодекс Российской Федерации от 2. О порядке разработки документов градостроительного зонирования территорий поселений // Государственная власть и местное самоуправление. Экологическое право и экологические конфликты // Право и политика. Экологические конфликты // Экологическое право. Гр. К РФ относит полномочие по утверждению правил землепользования и застройки к исключительной компетенции органов местного самоуправления. Земельное право: Учебник. Способы определения правового режима земель / Экологическое право России. Сборник научнопрактических конференций. Трутнев Э. К., Сафарова М. Д. Градорегулирование в условиях рыночной экономики: учеб. Территориально- правовые основы градостроительного зонирования // Аспирантский вестник Поволжья. A. K. Golichenkov М: Forgreifer , 2. Исследована потенциальная эффективность градостроительного зонирования как средства согласования публичных и частных интересов, роль органов местного самоуправления в этом процессе. Чередникова рекомендуется для опубликования в печати. Трутнев Эдуард Константинович — Национальный исследовательский университет «Высшая школа экономики»Трутнев Э. К. Новая Москва вне закона? Качество городской среды и право // Городской альманах: вып. М.: Институт экономики города, 2. Трутнев Э. К. Территориальное планирование по- новому, или создание новых административных барьеров посредством «упрощений» // Городской альманах: вып. М.: Институт экономики города, 2. Трутнев Э. К. Логика развёртывания системы правового градоуправления Москвы: чем опасно и чем полезно прошлое для будущего? Комментарий к Градостроительному кодексу Российской Федерации в части института территориального планирования, изменённого Федеральным законом от 2. Рекомендации по развитию системы градорегулирования на региональном и местном уровнях. М: Фонд «Институт экономики города», Приложение к журналу «Имущественные отношения», Серия «В помощь специалисту- практику», Выпуск 1, 2. Э. К. Правовые вопросы межевания и преобразования застроенных территорий жилого назначения. М.: Фонд «Институт экономики города», 2. Постатейный научно- практический комментарий кандидата юридических наук А. П. Анисимова, кандидата архитектуры, доцента Д. Г. Донцова и кандидата архитектуры, доцента Н. Г, Юшковой; дополнение к комментарию кандидата архитектуры Э. К. Издатель: Агентство (ЗАО) «Библиотечка «Российской газеты»», 2. Комментарий к градостроительному кодексу Российской Федерации (постатейный) / Л. Е. Бандорин, (глава 5 Гр. К РФ Э. К. Боголюбов (и д. Логика градостроительства – М.: «Ведомости» - приложение «Недвижимость», . Этапы развития системы регистрации прав на недвижимость и учета недвижимости – М.: Имущественные отношения в Российской Федерации, . Комментарии по отдельным вопросам применения нового Градостроительного кодекса РФ // ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера, . Комментарии по отдельным вопросам применения нового Градостроительного кодекса РФ // ЖКХ, . Правовые условия партнерства власти и инвесторов при реконструкции застроенных территорий жилого назначения // Недвижимость и инвестиции / Правовое регулирование. Июнь 2. 00. 6. Бандорин Л. Е., Трутнев Э. К. Об изъятии земельных участков и жилых домов для строительства нового жилья // Имущественные отношения в РФ . Азбука градостроительного нормирования. М.: Институт экономики города, 2. Трутнев Э. К., Бандорин Л. Е. Азбука землепользования и застройки. М.: Институт экономики города, 2. Трутнев Э. К., Сафарова М. Д. Градорегулирование в условиях рыночной экономики: учеб. Комментарий к Градостроительному кодексу Российской Федерации: ответы на проблемные вопросы градостроительной деятельности. М.: Издательство «Экзамен», 2. Трутнев Э. К., Копейкин А. Б., Гудзь Т. В., Сафарова М. Д. Этапы развития системы регистрации прав на недвижимость и учета недвижимости – М.: Имущественные отношения в Российской Федерации.
0 Comments
Leave a Reply. |
AuthorWrite something about yourself. No need to be fancy, just an overview. Archives
December 2016
Categories |